地域密着型塗装専門店プロタイムズ岡山南店
ひかりペイントです！
代表の山下です。
岡山市にお住まいで屋根塗装を検討中の皆様。塗装業者の見積りに「ケレン作業」という項目が含まれているのを見たことはありませんか？ケレン作業は下地調整とも呼ばれる作業であり、屋根塗装や外壁塗装においては欠かせない作業です。
そこで今回のお役立ちコラムでは、戸建ての屋根塗装で行われるケレン作業とは何なのか、ケレン作業にかかる費用なども含めて解説します。これから屋根塗装を依頼する方も参考にしてみてください。
戸建ての屋根塗装で行われるケレン作業とは
戸建ての屋根塗装におけるケレン作業では、高圧洗浄では取り除けなかった古い塗膜や汚れ、サビなどを丁寧にお落としていきます。
ケレン作業を行う理由は美観を整えるだけでなく、塗料の付着を良くさせるためでもあり、屋根塗装には必要不可欠です。しっかりとケレン作業ができていないと塗装がすぐに剥がれてしまう恐れもあるため、屋根塗装の仕上がりを大きく左右します。
場合によっては塗装面に細かい傷を付けて、塗料の接着性を上げるためにケレン作業を行うこともあるでしょう。こうした行為を「目荒らし」とも呼びます。目荒らしはなめらかすぎる面をざらつかせる程度の作業なので、下地が痛むようなことはありません。
ケレン作業の種類
ケレン作業は、内容によって1種から4種まで分かれており、使う道具や費用なども変わってきます。1種がもっとも重い作業で4種がもっとも軽い作業です。
1種ケレン
1種ケレンでは、機械を使って研磨材を激しく吹き付け、古い塗膜や酷いサビなどを落としていきます。一般の戸建てに使用されることはほとんどありません。どちらかといえば大きな橋や道路、大規模な工場などで用いられます。
一般の戸建てで用いられない理由はいくつかあり、1つは古い塗膜や研磨材、サビなどが粉塵となって舞い上がりやすい点です。粉塵を吸い込むと健康被害に繋がる可能性が高いため、細心の注意が必要であり、吸引機で吸引しながら作業することもあります。
騒音が激しい点も無視できません。かなりの轟音となるため、閑静な住宅街での使用は難しく、近隣トラブルの原因となりかねないでしょう。
大がかりな作業で、他のケレン作業と比べても群をぬいて費用が高い点も無視できません。環境に対しての被害も危ぶまれるため、戸建てに対して「1種ケレンで対応すべき」と判断する業者は少ないでしょう。
2種ケレン
2種ケレンでは、ディスクサンダーや電動ブラシなどを使って、広範囲に広がったサビや古い塗膜を剥がしていきます。サビの付着や腐食の進行度合いが酷い場合には戸建てのケレン作業で行われることもあるでしょうが、あまり一般的ではありません。（戸建てよりも高層マンションやビルで使われることの方が多い印象です。）
酷い腐食に対して2種ケレンで除去して屋根塗装を行うのか、屋根材を交換する必要があるのかを判断するのも重要なポイントであり、施工会社に相談しながら選択する方が失敗も少ないでしょう。
一般の戸建てにおいては、2種ケレンと屋根塗装で対応するよりも、屋根材を交換した方が安くなる可能性があります。
3種ケレン
3種ケレンでは電気工具と手工具（スクレーバーやワイヤーブラシなど）を使って、劣化していない塗膜を残しつつ、問題のある塗膜やサビを落としていきます。岡山市の戸建てで行われるケレン作業の多くは、3種ケレンです。表面を紙やすりなどで磨いて仕上げる作業も含まれています。
4種ケレン
4種ケレンでは、電動工具をほとんど使用しません。劣化が軽微でサビもほとんど無い場合や、電動工具では届かない場所を4種ケレンで対応します。どちらかといえば紙やすりで清掃するようなイメージに近く、騒音もほとんどありません。
屋根の劣化が酷い場合は、塗装よりも葺き替えかカバー工法
屋根塗装を行う際には、ケレン作業などの下地調整や部分的な補修を行ってから塗料を塗りますが、屋根材の劣化が酷い場合は対応しきれない可能性もあります。
特に劣化が酷い場合は、屋根塗装をするよりも屋根の葺き替えを行うかカバー工法で全面的に補修する必要があるでしょう。
葺き替え
葺き替えでは、古い屋根材を撤去して、新しい屋根材に交換します。この時、防水シートなども同時に交換するのが一般的です。部分的な葺き替えになるか、全面的な葺き替えになるかで大きく費用が変わるでしょう。
全面的な葺き替えの場合、全く新しい屋根にできるため、屋根材の種類を変えることも可能です。岡山市で人気が高いのはガルバリウム鋼板で、軽くて丈夫でありコストパフォーマンス面でも優れています。
ガルバリウム鋼板は防水性が高く、金属製の屋根材の中ではサビにくい部類に入り、耐用年数も30年以上と長いためオススメです。10年から15年置きにメンテナンスとして屋根塗装を行うと良いでしょう。
カバー工法
戸建ての屋根にカバー工法を用いる場合、既存の屋根材を撤去せず、その上に新しい屋根材を乗せて屋根の機能を回復させます。葺き替えよりも工程が少なく廃材が出ないため、費用を抑えることが可能です。
屋根が重なる分、防音性能や断熱性能の向上も見込めるため、岡山市でも多くの住まいで採用されています。ただし屋根材が重なる分重くなるため、軽い屋根材を選ぶ必要があるでしょう。
また、屋根を更に重ねると重すぎるため、1度カバー工法で補修した屋根に再度カバー工法を用いることはできません。
岡山市の戸建てでケレン作業を行う場合の費用と業者選びの注意点
屋根塗装におけるケレン作業の費用は、行われたケレン作業の種類と屋根の面積で決まります。下記は岡山市の大まかな相場ですので参考程度にお考えください。
| 1種ケレン | 約4,500円から6,000円／㎡ |
| 2種ケレン | 約1,500円から2,000円／㎡ |
| 3種ケレン | 約500円から1,000円／㎡ |
| 4種ケレン | 約300円から400円／㎡ |
たとえば100㎡の屋根に対して3種ケレンのみで対応するならば、5万円程度かかります。一方で同様の範囲を4種ケレンで対応するならば3万円程度になるでしょう。
ケレン作業で手抜きをする業者に注意
ケレン作業は繊細で丁寧な技術が問われる作業であり、悪徳業者は手抜きをして経費を浮かせようとすることもあります。一方で優良な業者であるなら、細部まで丁寧にケレン作業を行ってくれるでしょう。
見積り書を確認しよう
見積り書を確認し、どんなケレン作業を行うのか確認しましょう。場合によっては「ケレン作業」ではなく「下地調整」や「下地処理」と書かれているかもしれません。
どんな下地調整をするのかがわからない場合は、何を使ってどうするつもりなのか確認してください。優良な業者であれば丁寧に教えてくれるはずです。
岡山市で優良な業者を見つけるコツ
岡山市で優良な業者かどうか判断するには、いくつかのポイントがあります。
- 見積り書が詳細でわかりやすい
- ホームページで写真付きの施工実績を多数公開している
- 説明がわかりやすく、納得いくまで教えてくれる
- Google口コミなどの評価が高い
- 自社施工である
まず見積り書の内容が曖昧で、ざっくりとしている業者はオススメしません。何を使ってどうするのかがわからず、適正価格であるか判断できないからです。
次に写真付きの施工実績は、施工実績の証明と仕上がりを参考にする上で役立ちます。近年ではホームページで施工実績を公開するのが一般的になっているため、あえて公開していない業者はオススメしません。
説明がわかりやすいかも大事なポイントです。屋根塗装にかかる費用はけして安くないため、納得できない部分や不明な部分があるまま契約すべきではないでしょう。
Google口コミなどが多数投稿されているならこちらも確認しておくことをオススメします。口コミ内容が低評価ばかりならば、依頼すべきではありません。
自社施工であるかどうかは、施工のクオリティや仲介手数料の有無に直結します。自社施工で職人の腕に自信がある業者に依頼しましょう。
ひかりペイントで安心の屋根塗装を実現しませんか？
屋根塗装において重要なケレン作業は、塗料の密着性を高め、屋根の美観と耐久性を向上させるために欠かせない工程です。ケレン作業には1種から4種までの種類があり、それぞれ使用する道具や作業の重さが異なります。岡山市の戸建てでは、主に3種や4種のケレン作業が行われることが多いです。適切なケレン作業を行うことで、塗装の仕上がりが美しく長持ちし、住まいの価値を保つことができます。
ケレン作業を含む屋根塗装を検討中の方は、ぜひ弊社ひかりペイントにご相談ください。当社は地元岡山市に密着し、豊富な実績と信頼を築いてきました。丁寧なケレン作業を通じて、最高品質の塗装を提供いたします。また、見積り内容をわかりやすく説明し、お客様の不安や疑問を解消することを大切にしています。
ひかりペイントでは、お問い合わせフォーム、メール、電話、ショールームでのご相談をお待ちしております。まずは現地調査を行い、お住まいの状態をしっかりと確認させていただきます。最適な塗料の提案と費用の見積りを行い、納得のいくプランを提供いたします。
岡山市で安心して屋根塗装を依頼するなら、ひかりペイントにお任せください。お客様のご希望に合わせたカスタマイズプランを提供し、満足のいく仕上がりをお約束します。お問い合わせをお待ちしております。
ひかりペイントが選ばれる理由
