地域密着型塗装専門店プロタイムズ岡山南店
ひかりペイントです！
代表の山下です。
ミサワホームで建てた住宅の塗り替えを考え始めたとき、気になるのは費用だけではありません。「わが家の外壁にはどんな工事が合う？」「メーカー以外へ頼むと保証はどうなる？」という疑問も出てくるでしょう。
同じミサワホームでも、商品や建てた年代によって壁のつくりは異なります。わが家に合う工事かどうかを見極めることが、依頼先選びの第一歩です。今回のお役立ちコラムでは、ミサワホームの外壁メンテナンスを検討している方に向けて、外壁仕様の調べ方や見積もりの見方、既存保証を確かめるポイントを解説します。
ミサワホームの外壁はまず自宅の仕様を確かめる
同じミサワホームの住宅でも、壁面のつくりまで共通しているとは限りません。商品シリーズや完成した年代によって、使われた材料や表面の仕上げが違うこともあります。塗り替えの話が出たら、築年数だけで時期を決めるのではなく、わが家の壁がどのタイプなのかを把握することから始めましょう。
家を建てたときの記録を手がかりにする
家を建てたときの書類が残っていれば、一度中身を見てみましょう。採用された部材や仕上げについて記載されていることがあります。わからない点は、ミサワホームへ尋ねる方法もあります。過去に受けた点検や補修についても整理できれば、これから必要になる手入れを考える材料になるでしょう。
セラミック外壁も一律に考えない
ミサワホームではセラミック外壁についても、定期的なお手入れを案内しています。ただし、「セラミック外壁だからこの塗料、この工法」と名称だけで決められるものではありません。わが家の壁面や仕上げを踏まえ、どんな手入れが必要なのかを見ていきます。塗り替えを勧められた際は、選ばれた塗料や工法の理由も聞いておきましょう。
ミサワホームの見積もりは外壁に合った工事かを見る
提示された金額が予算より高いと、「もっと安くできないだろうか」と考えるかもしれません。しかし、金額を見るだけでは、提案された内容が多いのか少ないのかまでは判断できません。塗る面積だけでなく、目地や下地への対応なども含めて見積書を読み解いてみましょう。
見積書を6つの項目に分ける
見積書を見るときは、次のように分けると工事の全体像をつかみやすくなります。
| 見る部分 | 確かめる内容 |
| 外壁 | 採用されている外壁に合った工法か |
| 下地 | 傷みがある部分をどう直すのか |
| 目地 | シーリングをどのように扱うのか |
| 塗料 | 製品や塗装仕様は何か |
| 範囲 | 外壁以外に施工する場所はあるか |
| 工事後 | 点検や施工保証はどうなっているか |
ミサワホームでは、外壁の塗膜や目地シーリングについても点検・お手入れを案内しています。見積書では、塗装以外の作業にも目を通しておきましょう。
塗る前の工程にも目を向ける
塗料の商品名だけでは、工事の良し悪しは判断できません。そこで見ておきたいのが、仕上げに入るまでの工程です。
- 傷んだ箇所をどう直すのか
- 目地をどのように扱うのか
- そのうえでどんな塗装をおこなうのか
一連の流れがわかれば、提示された内容も理解しやすくなります。別の業者から提案を受けた場合も、それぞれの工程を並べることで違いが見えてきます。
外壁塗装の前に現在の保証を確認する
ミサワホームには、住まいを長く支えるための保証やサポートがあります。ここで確認したいのは、現在公式サイトに掲載されている制度そのものではなく、わが家が実際にどの保証を受けているかです。契約した年代などによって条件が変わるため、手元にある保証書を基準に整理します。
自宅では何が保証されているのかを調べる
保証を考えるときは、「何年間あるか」だけではなく、対象となっている部分にも目を向けましょう。ミサワホームでは、構造体や防水などに関する保証制度が設けられています。また、保証の延長には、所定の点検や診断、必要な工事などが条件となる場合があります。塗り替えを考えている場合は、予定している作業によって保証上の扱いが変わる点がないか、ミサワホームへ尋ねておくと安心です。
専門業者と契約する前に保証への影響を聞く
塗装専門業者への依頼も候補に入ったら、契約する前にミサワホームへ問い合わせておきます。その際は、「メーカー以外へ頼んでも問題ありませんか」という聞き方だけで終わらせず、どの部分にどんな手を加える予定なのかを伝えるのがポイントです。
たとえば壁面や目地など、予定している作業を伝えたうえで、残っている保証に関係するものがないかを尋ねます。回答を得てから依頼先を決めれば、保証について不明な点を残したまま工事を進めずに済みます。
予算が合わないときは同じ条件で見積もりを比べる
メーカーから提示された工事内容を理解したものの、予算との折り合いがつかない。そのようなときは、塗装専門業者からも提案を受ける方法があります。ここで重要なのは、単に安い金額を探すことではなく、自宅の仕様を踏まえて話ができる相手に相談することです。
メーカーと同じ前提で見てもらう
相見積もりでは、業者ごとに異なる前提で金額を出してもらうと比べにくくなります。手元に住宅の資料があれば専門業者にも共有し、採用されている部材を踏まえて現地を見てもらいましょう。そのうえで、塗装だけで済むのか、先に直す場所があるのかなど、予定する作業を説明してもらいます。
金額ではなく条件をそろえて比べる
2つの見積書を並べるなら、金額を見る前に工事の範囲を確認します。片方には目地の工事が入り、もう片方には入っていなければ、同じ条件とはいえません。使用する塗料、下地への対応、施工箇所、工事後の保証なども見比べます。
一方、建物を確認した結果として補修方法に違いが出ているなら、無理に内容をそろえる必要はありません。その場合は、なぜ異なる判断になったのかを聞くことで、それぞれの提案を検討しやすくなります。
ミサワホームの外壁塗装を考えるなら、わが家の壁面と保証について知ることから始めましょう。メーカーの説明を聞き、必要に応じて専門業者の意見も取り入れれば、費用だけにとらわれず依頼先を検討できます。
FAQ｜ミサワホームの外壁塗装で迷いやすいポイント
外壁仕様がわからない場合や、業者によって提案が異なる場合は、判断の根拠を資料と現地調査で確かめることが先決です。契約前に残りやすい疑問を、確認する相手や資料とあわせて整理します。
Q. 図面や仕様書が見つからなくても、塗装の相談はできますか？
資料がそろっていなくても、まず相談することはできます。ただし、外壁材や表面の仕上げを特定できないまま、塗料や工法を決めるのは避けたいところです。ミサワホームへ、建築時の仕様を確認できる記録が残っているか尋ねてみましょう。
過去に塗り替えている場合は、その際の見積書や工事記録も手がかりになります。塗装業者には、確認できた情報と不明な点を分けて伝え、追加で何を調べる必要があるか説明を受けると、検討を進めやすくなります。
Q. セラミック外壁には、どの塗料を選べばよいですか？
「セラミック外壁」という呼び方だけでは、適した塗料を決められません。既存の仕上げや塗膜の状態、過去の補修内容によって、必要な下地処理や下塗り材が変わるためです。
提案を受けたら、仕上げ塗料だけでなく、下塗り材の商品名と採用理由、既存の外壁に適用できる根拠を確認するとよいでしょう。判断が難しい場合は、塗料メーカーへの仕様確認や試験施工が必要かを業者に尋ねる方法もあります。見た目の模様や質感を残したい場合は、その希望も事前に共有します。
Q. 塗装業者の保証が付けば、ミサワホームの保証は気にしなくてよいですか？
新しい塗装工事の保証が付いても、既存の住宅保証と同じ範囲をカバーするとは限りません。それぞれの保証書で、発行元・対象部位・対象となる不具合・免責事項を確認する必要があります。
ミサワホームには工事予定箇所と方法を伝え、残っている保証や延長条件への影響を確認します。塗装業者には、補修時の作業費や足場代が保証に含まれるかも尋ねておきましょう。回答は該当する条項とともに書面やメールで残すと、契約後の認識のずれを減らせます。
ミサワホームの外壁塗装のご相談はひかりペイントへ
ミサワホームの住宅を塗り替える際は、外壁仕様に合った工事か、目地や下地の補修が含まれているか、既存保証への影響はないかを確認してから依頼先を検討しましょう。図面や過去の補修記録があれば、現地調査の際に共有すると話が進めやすくなります。
岡山市・倉敷市で外壁塗装をお考えの方へ、私たちひかりペイントでは、無料の屋根・外壁診断を行い、写真付き診断書で状態と必要な補修をご説明しています。メーカーの提案を踏まえ、別の意見も聞いてみたいとお考えの段階でも、お問い合わせ窓口からご相談いただけます。
ひかりペイントが選ばれる理由
