地域密着型塗装専門店プロタイムズ岡山南店
ひかりペイントです！
代表の山下です。
カバヤホームの住まいで外壁塗装を考え始めたとき、「屋根も一緒に塗り替えたほうがいいのかな？」と迷う方もいるでしょう。外壁だけのつもりで相談したのに、屋根まで含むプランを案内されれば、予算の面でも悩ましいところです。
外壁と屋根をまとめて施工すれば、足場を共用できるなどの利点があります。一方で、傷みの進み方が異なる場合は、必ずしも同じ時期に手を入れる必要があるとは限りません。今回のお役立ちコラムでは、カバヤホームの外壁・屋根塗装を検討している方に向けて、同時施工と別々の施工を選ぶ際の考え方や、見積もり・保証について押さえておきたい点をご紹介します。
カバヤホームの外壁と屋根は一緒に塗り替えるべき？
外壁と屋根は、どちらも雨風や紫外線にさらされる場所です。ただし、使用されている建材や日当たりなどの条件が違えば、傷み方にも差が生じます。カバヤホームから両方の塗装を案内された場合も、まずはそれぞれの状態を把握することから始めましょう。
同時施工なら足場を共用できる
外壁と屋根を同時に塗り替える利点の一つが、足場を共用できることです。高所での塗装には、安全に作業するための足場が必要になることがあります。外壁を先に塗り、数年後に屋根を塗る計画では、それぞれの工事で足場の設置費用が発生する可能性があるのです。
一度に施工すれば、足場を組む回数を減らせる場合があります。また、洗浄や養生などの準備もまとめて進められるため、工事日程を調整しやすくなるでしょう。ただし、足場を共用できるからといって、必ず総額が安くなるとは限りません。
屋根の塗装費用が加わる分、一度に必要な予算は大きくなります。将来の足場費用だけでなく、現在の建物の状態も踏まえて考えることが大切です。
別々に施工するほうがよい場合もある
外壁には塗り替えが必要な傷みが見られても、屋根はまだ良好な状態を保っているケースがあります。このような場合、屋根まで同時に塗るべきかどうかは慎重に考えたいところです。反対に、屋根の傷みが進んでいるなら、外壁の塗装時期を待たずに対応したほうがよいこともあります。
また、屋根材の種類によっては、塗装そのものが適していない場合もあるため、単純に塗り替え時期をそろえるだけでは判断できません。大切なのは、外壁と屋根を一組として扱うのではなく、それぞれに必要な手入れを考えることです。
同時施工と分割施工は今後の維持管理まで考える
外壁と屋根を同じ時期に施工するか、時期を分けるかは、今回の支出だけで決めるものではありません。長く住み続けるなら、この先かかる費用も含めて予定を組んでおきましょう。
傷み具合と次の工事時期を整理する
カバヤホームの点検で外壁と屋根について指摘を受けたら、まずは「今、何が起きているのか」を聞いてみましょう。たとえば、外壁の色あせと屋根材の破損では、必要な対応が異なります。見た目の変化だけなのか、雨水の侵入につながるおそれがあるのかによっても、優先度は変わるでしょう。
次のように分けて考えると、今後の予定を組み立てやすくなります。
| 検討する視点 | 担当者に聞いておきたいこと |
| 外壁の状態 | 塗膜や目地にどのような傷みがあるか |
| 屋根の状態 | 塗装で対応できる状態なのか |
| 今回の施工 | 両方を同時に手入れする理由は何か |
| 時期を分ける場合 | 後日に施工する際の注意点はあるか |
| 今後の計画 | 次回の点検や手入れをどう考えるか |
屋根は地上から状態を把握しにくいため、点検時の写真などを見せてもらうのも一つの方法です。説明を受けたうえで、今回対応する場所と、今後の経過を見ながら検討する場所を整理していきましょう。
足場費用だけでなく将来の支出も考える
たとえば、外壁を今年、屋根を数年後に施工するとします。この場合、一度に支払う金額は抑えられても、将来の屋根工事で再び足場が必要になるかもしれません。一方、同時施工を選べば、まとまった資金を用意する必要があります。
足場費用を節約できても、家計への負担が大きすぎるなら無理のない計画を立てたいところです。ここで考えたいのは、今回の金額と、次に工事をおこなうまでの期間です。カバヤホームに相談する際も、同時施工のプランだけでなく、時期を分けた場合にどのような計画が考えられるか尋ねてみましょう。
ただし、傷みが進んでいる場所を予算の都合だけで先延ばしにするのは避けたいところです。建物への影響を聞いたうえで判断します。
カバヤホームの見積もりと保証を踏まえて依頼先を考える
カバヤホームでは、引き渡し後の定期点検や住まいの相談を受け付けるサポート体制が設けられています。建築後も住まい全体の維持管理について相談できることは、住宅メーカーに依頼する利点の一つです。
一方で、提示された金額が予算に合わない場合は、塗装専門業者の意見を聞く方法もあります。
見積もりは施工時期と作業の中身を照らし合わせる
カバヤホームの塗装見積もりを受け取ったら、外壁と屋根の金額がそれぞれどのように計算されているかを見てみましょう。とくに注目したいのは、足場や下地の手入れ、塗料の種類などです。
塗装専門業者から別のプランを受け取った際も、金額だけを比べるのではなく、どこまで施工する計画なのかを見比べます。たとえば、片方のプランには目地の補修が含まれ、もう片方には含まれていない場合、単純な価格比較はできません。
また、メーカーと専門業者で屋根の施工方法が異なることも考えられます。その際は、どちらが安いかよりも、なぜその方法が適していると判断したのかを聞くことが先です。同時施工と分割施工についても、同じ条件を前提にした金額なのかを確かめておきましょう。
他社施工を選ぶ前に保証と相談窓口を調べる
カバヤホームで建てた住宅には、建物の構造や防水などに関する保証制度があります。ただし、保証の内容や継続条件は、住宅の仕様や契約内容によって異なります。塗装専門業者へ依頼する場合は、予定している施工が現在の保証にどう関わるのか、あらかじめカバヤホームへ問い合わせておきましょう。
他社で塗装したからといって、すべての保証が自動的になくなると決めつける必要はありません。自宅の保証書をもとに、対象となる部分や条件を調べることが大切です。さらに、施工後の問い合わせ先にも目を向けたいところです。
なお、公式の保証基準には、同社の承諾なく構造体・防水に関わる工事を実施した場合、保証が更新されない旨の記載があります。自宅への適用と事前承諾の要否は、予定する工事内容を示し、契約前に確認しておきましょう。
メーカーへ依頼した場合と塗装専門業者へ依頼した場合では、工事後の相談窓口や施工保証の扱いが異なる可能性があります。塗装後に気になる症状が出たとき、誰が対応するのか、住宅メーカーへの相談が必要になるのはどのような場合なのかも確認しておきましょう。
カバヤホームの外壁・屋根塗装では、足場を共用できる利点だけでなく、建物の状態や今後の手入れまで含めて施工時期を考えることが重要です。同時施工と分割施工のどちらが適しているかを見極め、費用・施工内容・保証を踏まえて納得できる方法を選びましょう。
FAQ｜カバヤホームの外壁・屋根塗装でよくある質問
同時施工を選ぶか迷ったら、今回は施工しない部分の管理方法や、見積もりの比較条件まで確認すると判断しやすくなります。費用と保証について、契約前に残しやすい疑問を整理します。
Q. 今回は外壁だけ塗装する場合、屋根について何を確認すればよいですか？
屋根を見送れると判断した理由と、次に状態を確認する時期を聞いておきましょう。「今は塗らなくてもよい」という説明だけでは、その後いつ相談すべきかがわかりません。屋根材の種類や傷みの有無がわかる点検写真を残しておくと、次回の点検結果とも比べられます。
また、塗装を見送る場合でも、破損箇所などの部分補修が必要かは別に確認します。室内に新たな雨染みが出た場合など、予定した点検時期を待たずに相談する目安も聞いておくとよいでしょう。屋根に上って自分で確かめる必要はありません。
Q. 同時施工と別々の施工は、見積書のどこを比べればよいですか？
外壁・屋根それぞれの工事費と、足場など共通する費用を分けて比べます。同時施工の総額と外壁だけの総額を並べるだけでは、屋根を後日に回した場合の負担が見えません。
比較するときは、塗料や補修範囲をそろえたうえで、次の内容を確認すると整理しやすくなります。
- 今回の外壁工事に含まれる足場・養生などの費用
- 屋根を後日施工する際に、再び必要になる仮設費用
- 将来の工事費が概算である場合、その算出条件
将来の価格や傷みの進行は確定できないため、提示された概算がいつまで有効かも確認しておきましょう。
Q. 外壁と屋根を別の会社に頼む場合、保証で気をつけることはありますか？
各社が施工する範囲と、不具合が出たときの連絡先を明確にしておくことです。外壁と屋根の取り合いなどは、症状が出た場所だけでは原因を判断できない場合があります。契約前に、調査の受付窓口や費用負担の条件を確認しておきましょう。
カバヤホームには既存保証への影響を、施工会社には新たな工事保証の対象と免責事項を尋ねます。見積書と保証書に施工範囲を残し、工事前後の写真も保管すると、後日の相談時に状況を伝えやすくなります。
外壁・屋根の施工時期のご相談はひかりペイントへ
カバヤホームの外壁・屋根塗装は、足場を共用できるかに加え、それぞれの傷みと必要な工事、今後の点検を踏まえて考えましょう。時期を分ける場合は、見送る部分の再点検時期と将来の仮設費用も確認すると、無理のない計画を立てやすくなります。
岡山市・倉敷市で塗り替えをご検討中の方へ、私たちひかりペイントでは、無料の屋根・外壁診断と写真付き診断書による説明を行っています。メーカーの提案を踏まえ、自宅に必要な補修や施工時期について別の意見も聞いてみたい方は、お問い合わせ窓口からご相談いただけます。
ひかりペイントが選ばれる理由
