地域密着型塗装専門店プロタイムズ岡山南店
ひかりペイントです！
代表の山下です。
外壁塗装のタイミングは、建物の状態を正しく見極めて決めるのがポイント。外壁の劣化具合は、使用している外壁材や塗料、周辺環境で異なります。「築年数が何年だから」といった数字だけで、一概にタイミングを決められるものではありません。
今回のお役立ちコラムでは、劣化を判断するポイントを示しながら、「まだ待てる家」と「今すぐ動くべき家」の境界線を整理します。ご自身の住まいにとって、適切な外壁塗装のタイミングを判断するためにお役立てください。
目視できる不具合がなければ様子見も選択肢に入る
今の時点で壁に目立ったダメージが見当たらないのであれば、焦って契約せずに様子見を選ぶのも一つの手です。
外壁塗装は、見た目を綺麗にするためだけに行うのではありません。建物の構造体を雨水から守るという重要な役割があるのです。
つまり、雨水の侵入を許すような致命的なひび割れや剥がれが起きていないなら、今すぐメンテナンスを行わなくても建物が急激に傷むリスクは低いと考えられるでしょう。
ひび割れ・剥離など目視劣化の判断要素
まずは家の周りを歩いて、壁の状態をじっくり観察してみてください。
目に入ったのが、0.3mm以下の細いひび髪の毛ほどの細さであれば、そこまで急ぐ必要はありません。
すぐに構造体まで腐食が進む心配がないためです。また、部分的な汚れや色あせも、美観上は問題がありますが、防水機能を損ねるトラブルとは言えません。
劣化度から塗装を検討し始めるタイミングを判断する
外壁塗装は、劣化の予兆を感じた瞬間に即断すべきものではありません。まずは、自宅の状態が「今すぐ修繕が必要な緊急事態」なのか、それとも「計画を立て始めるべき時期」なのかを切り分けましょう。
たとえば、手に粉がつくチョーキングや軽微な色あせであれば、劣化ランクとしては初期段階。焦って一社からの提案のみで契約せず、複数の業者から見積りをとり、塗料の仕様や単価をじっくり比較する時間を確保できます。
反対に、深いひび割れや塗装の剥がれが見られる場合は、外壁内部への浸水リスクが高まっているため、早急に詳細な現場調査を依頼すべきでしょう。
外壁診断技術を活用した「トラブルの早期把握」は重要
様子見を決めたとしても、軽微な劣化を放置し続けるのは危険です。最近ではドローンや赤外線カメラなどを使って、足場をかけずに高い場所の劣化を診断したり、目視より細かくトラブルを診断したりする技術も普及しています。
このような診断を活用し、現状と適切な点検時期を把握しておくと、無駄な工事を避けつつ、本当に必要な塗装時期を判断しやすくなるでしょう。
構造を守る防水性能の低下が見えたら塗装に踏み切る
一方で、外壁の防水性能が明らかに落ちているサインが出ている場合は、早めに塗り替えを検討しましょう。
外壁材の浮きや大きな割れをそのままにしておくと、建物の劣化スピードが加速してしまいます。壁の内側に雨水が入り込み、柱の腐朽やシロアリ被害を招いてしまうと、塗装費用だけでは済まない高額な補修工事が必要です。
ここでは、大きな損失を避けるために、見逃してはいけないポイントを紹介します。
防水仕上げ材の不具合と発生範囲によるリスク評価
以下のサインを見つけたら、メンテナンスの検討を始めましょう。
- シーリング（目地）の破断や隙間
- 塗膜の明らかな剥がれや浮き
壁のつなぎ目にあるゴム状のパーツが切れている場合、そこから雨水が直接浸入するルートができている可能性も。また、塗装が剥がれている箇所は、外壁材そのものが雨風にさらされ、急速に傷みやすくなっています。
「塗り替え」で済まなくなる前に介入すべき経済的理由
外壁塗装の時期を検討する際に重視すべきは、補修費用の跳ね上がりを防ぐこと。防水性能に影響が出たまま放置すると、雨水が外壁材（サイディングなど）の芯まで浸透し、素材自体が反り返ったり腐食したりします。
こうなると、上から塗るだけの塗装では修復できず、外壁材をすべて剥がして新しくする張り替え工事が必要です。費用は、塗装の倍以上に膨れ上がるでしょう。資産価値を守るなら、致命的なダメージに及ぶ手前で手を打つのがおすすめです。
業者の煽りを見極めるための現状記録
なかには「今すぐやらないと家が腐る」と煽って、契約を急かす業者もいます。その言葉に慌てないためにも、日頃から気になる箇所を写真に撮り、記録しましょう。
記録することで、「ひび割れが増えているのか」「数か月前より広がっているか」といった気づきを得られます。現状を記録して専門家へ相談する準備を整えておくと、いざというときに適切な判断を下しやすくなります。
迷ったときは第三者の意見を参考にする
「自分ではどうしても判断がつけられない」と感じたら、施工業者の言い分だけでなく、中立的な第三者の意見を取り入れる方法もあります。
外壁塗装は専門性が高く、一般の方には判断が難しい分野。公的な窓口を活用してセカンドオピニオンを得ることで、冷静な判断につながる可能性があるのです。
中立的な助言を得られる「住まいるダイヤル」での確認
「本当に今塗るべきか」のセカンドオピニオンが欲しいときは、国土交通大臣から指定を受けた相談窓口「住まいるダイヤル」を活用してみてください。この窓口では、特定の業者と利害関係のない一級建築士などの専門家が、中立的な立場から電話相談に乗ってくれます。
「見積りの項目に不自然な点はないか」といった疑問に対し、客観的な知見に基づいたアドバイスが受けられます。
不具合事例に学ぶ適切な施工時期の見極め
「安さに惹かれて契約したものの、下地処理が疎かだったため数年で塗装が剥がれた」という失敗例や、「外壁の点検を先延ばしにしていたところ、台風で一気に雨漏りが進んだ」という事例は実際にあります。
岡山市では、公式サイトの「住宅リフォーム関連リンク集」を通じて、耐震改修や補助金情報のほか、リフォームに関する情報提供などを行っています。業者任せにしない、自立した判断のためにも、公的な情報をぜひご活用ください。
FAQ｜外壁塗装はまだ早い？岡山市の判断基準についてよくある質問
「築年数だけで決めていいのか」「今やらないと危険なのか」など、外壁塗装のタイミングは迷いやすいテーマです。ここでは、岡山市で検討中の方が判断に使いやすいポイントをQ&A形式で整理します。
Q.築10年だけど、外壁塗装はもう必要ですか？
A.必ずしも必要とは限りません。
外壁材・塗料・立地で劣化スピードは変わるため、チョーキング、シーリングの劣化、ひび割れ、塗膜の浮き・剥がれなど「症状ベース」で判断するのが確実です。
Q.チョーキング（手に粉がつく）だけなら、まだ待てますか？
A.多くの場合は「計画を立て始める段階」です。
すぐに雨水が入る症状ではないこともありますが、防水性能が落ち始めているサインなので、相見積りや点検を進めて“いつ塗るか”の準備に入るのが現実的です。
Q.0.3mm以下の細いひび割れなら放置しても大丈夫？
A.緊急性は低いことが多いですが、放置前提はおすすめしません。
数が増える・長くなる・幅が広がる場合は水の通り道になる可能性があるため、写真で記録し、変化が出た時点で点検につなげるのが安全です。
ひかりペイントに相談して「まだ早いのか／今動くべきか」を最短で整理
外壁塗装がまだ早いかどうかは、築年数ではなく「防水性能が落ちている兆候があるか」で決まります。目立つ不具合がなければ様子見もできますが、シーリングの破断や隙間、塗膜の剥がれ・浮き、大きめのひび割れが出ているなら、雨水の侵入リスクが上がり“塗り替えで済まなくなる前”に動いた方が結果的に安く収まりやすいです。
逆に、軽い色あせや小さな汚れ、初期のチョーキング程度なら、焦って1社で決めずに比較・計画の時間を取れます。
岡山市で「うちはまだ待てる？それとも今？」と迷ったら、ひかりペイントへご相談ください。問い合わせフォームから状況を送っていただければ整理しやすく、見積書がある場合はメールで共有して論点を切り分けることも可能です。急ぎの判断は電話でのご相談が向いていますし、落ち着いて資料を見ながら話したい方はショールームへの来店もおすすめです。
判断基準を先に揃えてから動けば、不要な工事も、先延ばしによる高額補修も避けやすくなります。
ひかりペイントが選ばれる理由
