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総社市の気候は雨漏り・軒天の劣化が起きやすい!理由や修理費用の相場などもお話しします!

総社市の気候は雨漏り・軒天の劣化が起きやすい!理由や修理費用の相場などもお話しします!

地域密着型塗装専門店プロタイムズ岡山南店

ひかりペイントです!

代表の山下です。

総社市にお住まいの方で、雨漏りや軒天の劣化は深刻な問題です。放置すると、次のような被害に見舞われてしまいます。

  • 快適な生活が送れなくなる
  • 補修費用がかさむ
  • 住宅全体の耐久性が弱くなる

雨漏りや軒天の劣化を発見したら早めに対処することが大事です。しかし、対処方法がわからない方もいると思います。今回のお役立ちブログでは、雨漏り・軒天の劣化の原因や対策を見ながら、修理費用の相場についてお話しします。

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目次

総社市の気候だと雨漏りや軒天が劣化しても仕方ない!なぜ起こる?

総社市は岡山県の南西部に位置しており、年間を通じて比較的穏やかな気候です。しかし梅雨期の長雨や台風シーズンの強風雨は、住宅にダメージを与えます。

近年では気候変動の影響で局地的な大雨が増加傾向にあり、従来の想定を超える大雨が降るケースも珍しくありません。さらに夏季の強い日差しも、建材の劣化を加速させる要因となっているため、雨漏りや軒天の劣化が起きてしまうのです。

雨漏りの症状と発生箇所

総社市の住宅で見られる雨漏りの一般的な症状として、天井のシミや変色が挙げられます。その他に壁紙の膨らみやはがれ、異臭の発生、電気系統の不具合なども重要なサインです。発生しやすい箇所としては、屋根と壁の接合部や窓周り、換気扇周りやベランダと建物の接合部などが挙げられます。水が浸入しやすい場所となっているため、定期的な点検が欠かせません。

軒天の劣化のサインと見分け方

軒天の劣化を見分けるポイントとして、塗装の剥離やひび割れに注目する必要があります。その他に、材質の変色や腐食、たわみや歪み、雨ジミやカビの発生なども重要なサインです。とくに木製の軒天だと内部まで進行していることがあるため、表面的な確認だけでなく内部までチェックすることが大事です。

雨漏り・軒天の劣化のリスクと影響はさまざま!発生すると何が起こってしまう?

雨漏り・軒天の劣化のリスクと影響はさまざま!発生すると何が起こってしまう?

雨漏り・軒天の劣化のリスクは次の通りです。

  • 放置による二次被害
  • 住宅の資産価値への影響
  • 健康面への影響とカビの問題

詳しく見てみましょう。

放置による二次被害

雨漏りや軒天の劣化を放置すると、構造材の腐食や劣化や電気系統のショート、断熱材の性能低下や内装材の劣化などの二次被害につながる可能性があります。

これらの二次被害は、修理費用の増大につながるだけでなく、住宅の安全性を脅かすことにもなりかねません。

住宅の資産価値への影響

雨漏りや軒天の劣化は、住宅の資産価値に直接的な影響を及ぼします。売却時の価格下落や賃貸物件としての魅力低下、維持管理費用の増大や保険料アップのリスクなどが考えられます。

健康面への影響とカビの問題

カビやダニの発生を促進し、居住者の健康に深刻な影響を及ぼす可能性があります。アレルギー症状の誘発や呼吸器系の疾患リスクの増加、シックハウス症候群の発症や精神的なストレスにつながるでしょう。

総社市で起こった雨漏りや軒天の劣化に関する修理・補修方法には流れがある!どのように進む?

総社市で起こった雨漏りや軒天の劣化に関する修理・補修方法には流れがある!どのように進む?

雨漏りや軒天の修理・補修方法について見てみましょう。2つのことを中心にお話しします。

  • 雨漏り修理の流れ
  • 軒天の補修・交換の流れ

それぞれ詳しく見てみましょう。

雨漏り修理の流れ

雨漏り修理は、現状調査と原因特定から始まります。続いて修理範囲の確定した後に修理方法を決め、工事に入ります。修理には防水工事や屋根材の交換など、状況に応じた適切な対応が必要となるため、専門家に行ってもらった方が良いでしょう。

軒天の補修・交換の流れ

軒天の補修・交換は、既存の軒天材の撤去から始まります。その後、下地の状態確認と補修や新規材料の取り付け、仕上げ塗装という順序で進むことが多いでしょう。軒天材の選択においては「耐候性・耐久性・意匠性」などを総合的に考慮する必要があります。補修後の軒天を長持ちさせるには、建物の状況に応じて適切な材料を選ぶことが大事になるでしょう。

総社市の雨漏り・軒天の劣化に関する修理費用には相場がある!どのくらい費用がかかる?

修理費用には相場が存在します。

ここでは、

  • 雨漏り修理の費用相場
  • 軒天の修理・交換の費用相場

について見てみましょう。

雨漏り修理の費用相場

部分的な修理であれば5~15万円程度、広範囲の修理となると20~50万円程度、屋根全体の改修が必要な場合は100万円以上かかることもあります。費用は地域や建物の構造、使用する材料によって変動します。高所作業や足場の設置が必要な場合は、追加費用が発生しやすいでしょう。

また、事前の調査費用として2~5万円程度、応急処置が必要な場合は別途1~3万円程度必要となるケースもございますので、費用を確認した上で依頼することが大事です。

軒天の修理・交換の費用相場

部分補修の場合3~10万円程度、全面交換の場合は15~30万円程度が相場です。付帯工事が必要な場合は、40万円以上かかることもあります。

また、材料の種類によっても費用は変わるでしょう。一般的な化粧合板や塩ビ製品であれば比較的安価ですが、持ちは期待できません。一方、耐久性の高い金属製品や高級木材を使用する場合は大幅に上昇するものの長持ちしやすい素材です。初期費用を抑えたい方は前者、ランニングコストを重視する方は後者を使用すると良いかもしれません。

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雨漏りや軒天の劣化に関する支払費用を抑えられる可能性がある!その方法とは?

雨漏りや軒天の劣化に関する支払費用を抑えられる可能性がある!その方法とは?

トータルの支払費用を抑えたい方もいるでしょう。その際は、火災保険の活用がおすすめです。条件に該当すれば、保険金が給付されるため実質の負担額を抑えられます。

次の被害が理由で補修が発生した場合、給付される可能性があります。

  • 台風による被害
  • 突風による損傷
  • 落雷による被害
  • 樹木の倒壊による損傷

なお、保険申請の際は被害状況の写真撮影や修理見積書など、書類を揃えた上で申請しなくてはいけないため、漏れなく準備することが大事です。

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倉敷市での雨漏り修理!火災保険活用完全ガイド

雨漏りや軒天の修理後は定期メンテナンスと適切な対策を行うことで長持ちする!何をすると良い?

修理後の持ちを良くするには、メンテナンス方法や対策を知っておくことが大事です。2つのことを中心にお話しします。

  • メンテナンス計画
  • 季節に応じた対策

修理後に適切なアクションを起こし続けることで、長持ちします。建物の状態を悪化させないためにも参考にしてみてください。

メンテナンス計画

長持ちさせるには、最低でも年2回は定期点検をした方が良いでしょう。屋根材の状態確認や軒天・破風板の点検、雨樋の清掃と点検や壁面のひび割れチェックなどを実施することで、早い段階で異変に気付けます。点検時にはチェックリストをつくっておくと、漏れなく確認できるかもしれません。

また、屋根裏の換気状態や結露の有無も大事です。デジタルカメラやドローンを活用した記録は、経年変化の把握に有効です。定期点検の結果は、建物のメンテナンス履歴として記録・保管しておきましょう。写真データと共に保管しておけば、過去の点検内容がわかるため次のメンテナンスで役立ちます。

季節に応じた対策

季節に応じた対策も大事です。春は台風シーズン前の総点検、夏は暑さ対策と換気、秋には落ち葉対策と雨樋清掃、冬は凍結対策と雪害対策を行うことで雨漏りや軒天の劣化防止に役立ちます。

耐久性の高い材料とエコ素材のメリット・デメリット

住宅の補修や改修において、使用する材料の選択は非常に重要です。特に耐久性の高い材料や環境に優しいエコ素材は、長期的な視点で見ると多くのメリットがあります。しかし、それぞれには考慮すべきデメリットも存在します。以下では、これらの材料の特性について詳しく解説します。

長持ちする材料のメリットとデメリット

耐久性の高い材料を選ぶことで、住宅全体の耐久性が向上し、雨漏りや軒天の劣化といった問題の発生リスクを大幅に低減することができます。これにより、頻繁な修理や交換が不要となり、長期的なメンテナンスコストの削減が期待できます。また、耐久性の高い材料を使用することで、住宅の資産価値が維持・向上し、将来的な売却時にも有利に働くことが多いです。

一方で、耐久性の高い材料は初期費用が高額になる傾向があります。予算に制約がある場合、導入が難しいことも考えられます。また、一部の耐久性の高い材料は施工が難しく、専門的な知識や技術が必要となるため、信頼できる業者の選定が重要です。さらに、これらの材料は重量が重い場合が多く、建物の構造に負担をかける可能性があるため、事前に建物の構造を確認する必要があります。

環境に優しいエコ素材のメリットとデメリット

エコ素材を選ぶことで、環境負荷の低減に貢献することができます。多くのエコ素材は再生可能資源やリサイクル材を使用しており、製造過程や廃棄時の環境への影響を最小限に抑えることができます。さらに、一部のエコ素材は揮発性有機化合物(VOC)を含まないため、室内空気質の向上に寄与し、居住者の健康を守る効果も期待できます。また、エコ素材には優れた断熱性や防音性を持つものもあり、快適な住環境の実現やエネルギー効率の向上にも繋がります。

しかし、エコ素材にはいくつかのデメリットも存在します。まず、従来の材料に比べて価格が高いことがあり、初期投資が必要となるため、予算計画が重要です。また、特定のエコ素材は市場に出回っていない場合や、取り扱い業者が限られていることがあり、入手が難しい場合もあります。さらに、エコ素材には多様な種類があり、それぞれの性能や耐久性にばらつきがあるため、適切な素材選びが求められます。このため、専門家のアドバイスを受けながら選定することが重要です。

総社市の雨漏り・軒下の劣化でお困りの方は、岡山の専門業者「ひかりペイント」にご相談ください!

総社市の雨漏り・軒下の劣化でお困りの方は、岡山の専門業者「ひかりペイント」にご相談ください!

雨漏りや軒下の劣化は、放置すると家全体に深刻な被害をもたらす可能性がある建物の大敵です。総社市で暮らす皆様の大切な住まいを、地域密着の「ひかりペイント」が確かな技術と丁寧な対応で守ります。

当店は創業以来、総社市で数多くの補修・改修工事を手がけてきました。たとえば、雨漏りの修繕においては、最新の補修技術と職人の経験を活かし、原因を的確に特定して効果的な補修を行っています。また、軒下の劣化に関しても腐食や劣化の程度を詳しく診断し、建物の状況に合わせた最適な補修プランをご提案することが可能です。

見積もり相談は無料で承っておりますので、少しでも不安な箇所がございましたら、お気軽にご連絡ください。私たちは、お客様の「困った」の声に迅速に対応し、安心して暮らせる住まい作りをサポートいたします。地域に根差した企業として、総社市の皆様の住環境を末永く守り続けることが、私たち「ひかりペイント」の使命です。​​​​​​​​​​​​​​​​

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