地域密着型塗装専門店プロタイムズ岡山南店
ひかりペイントです！
代表の山下です。
屋根のリフォームを考えているあなたにとって、工事の種類や規模が期間や費用にどのような影響を及ぼすかを知ることはとても重要なことです。今回のお役立ちコラムでは、屋根リフォームのさまざまな方法とそれぞれの工事内容を詳しく解説し、修理費用の相場についてお話ししていきます。
また、雨漏りのような問題が起きた際の対応策や、保険が適用される場合についても詳しく説明し、屋根リフォームにまつわる疑問や不安を解消するための有益な情報を提供しています。あなたがご自身の状況や予算に合わせて最適な選択を行えるよう、必要な知識と選択肢を手に入れることができるでしょう。
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雨漏りで屋根のリフォームが必要になった
雨漏りの原因として、一番多い発生源となるのが屋根です。屋根からの雨漏りは、どんな経路を辿って発生するかによって、問題の大きさが変わってきます。そのため、雨漏りを適切に診断できる職人によって、確実に原因特定する必要があることを覚えておきましょう。
雨漏りの原因特定は、一般的な職人では「完全ではない場合がある」ということも重ねてお知らせします。これは、雨漏りが複雑な経路によって発現するという特性が理由です。原因箇所から直接発現箇所まで水が流れているだけであれば、対処が難しいということはありません。
しかし、梁を伝い、柱を伝い、電気配線を伝い、内壁裏や天井裏を伝うことで表面化するため、まっすぐに実際の雨漏り箇所まで水が落ちているわけではないのです。これを適切に診断するには、雨漏り専門の有資格者による雨漏り診断が必要になります。
雨漏りで屋根のリフォームをするという場合には「雨漏り鑑定士」や「雨漏り診断士」といった専門知識を持った職員が在籍している業者に依頼することが望ましいでしょう。
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屋根のリフォーム方法と修理費用相場
雨漏りで屋根をリフォームする方法には、一般的に3種類の方法が選べます。
・屋根材の部分補修
・カバー工法
・葺き替え工事
それぞれの修理費用の相場と、ちょっとしたポイントをご紹介します。
屋根材の部分補修
屋根材の部分補修が必要なケースは、以下のような状況が発生しています。
・屋根材の欠損
・屋根材の滑落
・屋根材のひび割れ
このような場合は、部分的に補修することで雨漏りを止めることができる場合が多いです。ただし、雨漏りをしているという時点で、屋根材の下地にある野地板やルーフィーングシートにも損傷や劣化が確認できるはずですので、併せてこれらの補修や入れ替えが必要になります。
屋根材にトラブルが発生している場合「火災保険」で修理費用を賄うことができることがあります。雨漏りが発生した際、その前後で台風などの自然現象が発生していた場合、保険の適用ができるのです。
もちろん、全ての場合で保険申請できるわけではありません。雨漏り原因が「建物の劣化ではなく自然現象である」という状況が必要だということを覚えておきましょう。
屋根材の部分補修は、その範囲によっても異なります。単純な屋根材の部分補修・部分挿し替えだけであれば「1万円前後」で対応できる場合もあります。しかし、野地板やルーフィングシートを補修しなければならない状況の場合、その面の屋根材を全て剥がさなければならない場合もあるため、たった1箇所の補修のために数十万円もの費用が発生する場合もあるのです。
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カバー工法
既存の屋根材の問題や、工事期間に時間をかけたくない場合や、できるだけ修理費用をかけたくないという場合は、カバー工法での修理がおすすめです。カバー工法であれば、最短で工事当日の竣工も可能になります。
ただし、建物にストレスが増えてしまうというデメリットが発生するので、地震が多い地域では建物の寿命が短くなりやすいという点をしっかりと理解した上で選びましょう。
カバー工法で使用する屋根材は、基本的に「ガルバリウム鋼板」のような軽量金属屋根材です。できる限り負担をかけない屋根材を使用するので、施工したからといって数日以内に建物が崩壊するというわけではないこともご理解ください。
カバー工法の費用は、一般的に「50〜150万円」ほどになります。これは、使用する屋根材や、施工面積によって多少前後します。
カバー工法のメリットは、既存屋根材に「アスベスト」が含まれていた場合に余計な費用をかけずに済むことです。アスベストを含有していた場合、産廃処理費用が余計に発生したり、アスベスト対策工事にも余計な費用が発生してしまいます。
カバー工法を選ぶことで、これらの余分な費用を最小限にとどめられるというのは大きなメリットになります。
雨漏りの根本を修理するのではなく、雨が屋根に当たらないようにしてしまうことで対処するため、カバー工法で対応できる業者であれば短期間で工事してくれるでしょう。
葺き替え工事
雨漏りの根本を確実に直すことができる工事方法です。また、屋根に発生している他の問題も同時に対処していけるので、とても効果の高い工事といえます。ただし、相応に高額な費用が発生するため、簡単に踏み切ることはできないでしょう。
葺き替え工事をすることで、建物の寿命が飛躍的に向上することは間違いありません。最新の屋根周りに入れ替えられるため、その時のベストの屋根を導入できるのは大きなメリットです。
また、天窓を追加したり、遮熱強化をしたりといったオプションも追加しやすいのが魅力です。
葺き替え工事は、依頼する業者によっても変わりますが、一般的に「70万円から」の工事となっています。使用する屋根材や最新の屋根補強や防水対策をすれば、建物のダメージを最小限に引き下げることができます。
屋根リフォームと同時に屋根塗装で遮熱性アップ
屋根のリフォームをする際、生活をより快適にできる対策も同時に行うことをおすすめします。特におすすめしたいのが「遮熱性の向上」です。屋根材を最新の軽量金属材に変更するだけではなく、遮熱対策までして快適なお住まいを実現してみてください。
その夢を実現するには、適切な遮熱塗料による屋根塗装が必要になります。ひかりペイントがおすすめするのは「アステックペイント」の遮熱塗料です。
・確実で高い効果を実感できる「スーパーシャネツサーモシリーズ」
・リーズナブルに建物の快適性をアップできる「シャネツトップワンシリーズ」
この2つをご紹介します。
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スーパーシャネツサーモシリーズ
スーパーシャネツサーモシリーズは、遮熱塗料としての効果を「チタン複合特殊無機顔料」を使用することで高い次元で発揮できます。このチタンは、紫外線によるラジカルの発生を抑制するため、塗料自体の長寿命化にも役立っているのです。
スーパーシャネツサーモシリーズの日射反射率は、脅威の46％を記録しています。これは他社の遮熱塗料に比べても非常に優秀な数字です。
スーパーシャネツサーモシリーズを塗装した面と、未塗装の屋根材で温度比較した場合、15.7℃もの温度差が確認できているケースもあるほどです。表面温度でこれだけの温度差が発生するということは、室内の温度は必然的に快適な状況をキープできるということになります。
シリコン塗料バージョンは13〜16年の耐用年数。フッ素塗料バージョンは16〜20年ものロングライフ性能を発揮できるとされているため、メンテナンススパンを長く設定できるのも魅力の一つです。
シャネツトップワンシリーズ
遮熱塗料は、全般的に導入コストが高くなってしまいがちなのがボトルネックになります。低コストでも遮熱塗料を導入できるのであれば、多くの屋根塗装で使用したいという声がアステックペイントに届いた結果、シャネツトップワンシリーズが生まれました。
低コストでありながらも、その性能は非常に高く、塗装面と未塗装面の温度差が17.2℃もの実例があるほどです。「遮熱性能が高いだけで、実は耐候性が低いのでは？」と心配になりますが、耐候性も堂々の13〜16年を発揮しています。
これだけの高性能を誇りながらも、低コストで導入できる秘密は「錆止め兼用」という付加効果のおかげです。通常、遮熱塗料は確実な密着性を確保するために「下塗り＋上塗り2回」の、合計3回塗りが必要になります。しかし、シャネツトップワンシリーズは錆止めを兼ねているので、下塗り分の塗装が必要ないのです。
つまり、単純に1回塗らずに済むから安く済む。とても簡単な理由で低コストを実現できているわけです。当然、塗る回数が減るため工期も短くなり、良いことづくしの塗料といえます。
岡山市で屋根リフォーム業者をお探しならばひかりペイントにご相談ください！
岡山市で屋根のリフォームをするなら、屋根のリフォームと同時に遮熱性アップにも目を向けてみてください。屋根塗装によって得られる快適性は、今後の生活をより豊かなものにしてくれるはずです。
岡山市で屋根のリフォームと遮熱塗装を考えている方へ、ひかりペイントではお客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案致します。私たちは豊富な経験と専門知識を持ったプロフェッショナルチームで、屋根の状態を詳細に診断し、耐久性と快適性を高めるための最良のソリューションを提供します。
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